Mula noong 1990s, ang Russian Federation ay nagsimulang magbatas para sa mga karapatan ng mga indibidwal na kontrolin ang mga mapagkukunang pang-ekonomiya at ang mga benepisyo ng buhay. Gayunpaman, dahil sa mahabang panahon ng paglipat ng muling pagsasaayos ng sistema ng lupa at mga relasyon, nanatiling mababa ang pakikipag-ugnayan sa mga mamamayan. Dalawang taon na ang nakalilipas, ang batas ay binago, na naging posible upang makakuha ng lupa nang hindi namumuhunan ng anumang pera.
Mga scheme
Ang ilang mga rehiyon ng Russian Federation ay may sariling natatanging mga legal na pamamaraan para sa pagkuha ng lupa: sa ilang mga lugar, ang pag-secure ng isang coveted plot ay mas madali kaysa sa iba. Maaari mong subukang manalo sa proseso ng pag-bid sa mga lokal na awtoridad sa pamamagitan ng pagsumite ng aplikasyon para sa pagkuha ng lupa nang maaga. Ang isang mas matapang na paraan ay ang agawin ang lupain nang walang pahintulot at itayo ito.
Bukod pa rito, may mga kategorya ng mga tao na ganap na may karapatan na makatanggap ng kapirasong lupa nang walang bayad. Gayunpaman, sa kasong ito, kakailanganin nilang maghintay ng hanggang sampung taon upang makuha ito.
Bago gamitin ang alinman sa mga pamamaraang ito, tukuyin kung alin ang angkop para sa partikular na lugar na iyong pinili. Ang isang paraan ay maaari lamang gumana sa isang partikular na rehiyon. Para sa karagdagang impormasyon kung paano kumuha ng plot, kumunsulta sa isang abogado ng munisipyo.
Maaaring interesado ka sa:Panalo sa auction
Ang isang cost-effective na paraan upang makakuha ng site ng gusali ay ang pagbili nito sa pampublikong auction. Ang pamamaraang ito ay hindi ganap na libre, ngunit ang mga gastos ay ilang beses na mas mababa kaysa sa pagbili ng ari-arian sa market value. Ang pamamaraang ito ay angkop para sa mga indibidwal na naghahanap ng lupa para sa pagtatayo ng isang mataas na gusali. Para sa pagtatayo ng isang maliit na bahay, ang paraang ito ay naaangkop lamang kung ang gustong site ay hindi hinihiling ng ibang mga bidder. Upang gawin ito:
- sa pamamagitan ng pagbisita sa mapagkukunan ng impormasyon ng State Cadastre, piliin ang bagay na gusto mo;
- Kung ang napiling lugar ay walang natatanging numero ng ari-arian at mga encumbrances, magpatuloy pa;
- kumuha ng katas mula sa lokal na ehekutibong organisasyon na nagsasaad na ang pasilidad ay hindi ginagamit para sa pagpapatupad ng pederal na target o lokal na mga programa;
- sumulat ng isang opisyal na kahilingan sa pinuno ng lokalidad na nagpapahayag ng iyong pagnanais na bilhin ang ari-arian;
- Matapos mag-isyu ang abogado ng munisipyo ng isang sertipiko ng paunang pag-apruba, makipag-ugnayan sa lokal na Serbisyong Pederal para sa Pagpaparehistro ng Estado, Cadastre at Cartography upang makakuha ng pasaporte para sa nakuhang plot;
- maglagay ng patalastas sa mga pahayagan na ang lupa ay ibinebenta;
- sa loob ng tatlumpung araw, hintayin na harangin ng mga aplikante ang site na gusto mo;
- Kung walang mga bidder pagkatapos ng itinakdang panahon, ang property ay igagawad sa isang tao lamang. Kung lalabas ang mga bidder, kukunin ng pinakamataas na bidder ang lupa.
- Kung ang nagpasimula ng pampublikong pagbebenta ay natalo, ang nanalo ay obligadong bayaran ang natalo ng buong halaga para sa paghahanda ng dokumentasyon ng kadastral.
Hindi awtorisadong pag-agaw at pagtatayo ng mga gusali
Ang mga hindi nagamit na land plot ay umiiral sa iba't ibang bahagi ng Russian Federation. Ang mga plot na ito ay bakante dahil sa kanilang hindi angkop o kakulangan ng pag-unlad, at walang umaangkin sa kanila. Posibleng subukang agawin ang lupa nang ilegal sa pamamagitan ng pagtatayo ng residential building dito.
Pangmatagalang kasunduan
Ang bawat rehiyon ng Russian Federation ay may mga programa na nagbibigay-daan para sa pagpapatupad ng isang kontrata ng ari-arian. Sa kasunduan sa pagitan ng mga partido, ang isang kapirasong lupa ay inilipat para sa pansamantalang pagmamay-ari para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay.
Sa pamamagitan ng kasunduan, inililipat ng estado ang ari-arian sa lessee sa loob ng apatnapu't siyam na taon. Kung kinakailangan, ang kasunduan ay maaaring palawigin upang payagan ang mga anak at apo ng lessee na gamitin ang lupa.
Maaaring interesado ka sa:Pagbibigay ng mga site sa mga hinahangad na propesyonal
Ang mga indibidwal na may espesyal na kasanayan ay maaaring maging may-ari ng lupa nang walang bayad. Gayunpaman, nangangailangan ito ng permanenteng relokasyon sa isang partikular na rehiyon. Ang pagraranggo ng mga in-demand na kasanayan ay tinutukoy ng pinuno ng isang malaking yunit ng administratibo-teritoryo, na may katungkulan sa pagtugon sa kakulangan sa paggawa.
Halimbawa, noong 2019, nag-alok ang mga gobernador sa maraming rehiyon ng mga libreng lupain sa mga guro at doktor. May kakulangan ng mga naturang espesyalista sa mga rural na lugar.
Upang makakuha ng kapirasong lupa, kailangang pumirma ang mga propesyonal sa isang kasunduan sa paggamit ng lupa sa loob ng lima hanggang anim na taon. Walang bayad para sa paggamit ng inuupahang ari-arian para sa buong panahon. Gayunpaman, ang mamamayan ay dapat magtrabaho sa trabahong ibinigay ng gobernador para sa panahong tinukoy sa kasunduan. Sa pag-expire ng kasunduan, ang ari-arian ay magiging kanilang buong ari-arian.
Mga plot para sa mga batang pamilya
Ang gobyerno ng Russia ay naglalagay ng espesyal na diin sa mga pamilya, kaya kung ang isang pamilya ay may mga anak at ang mga magulang ay wala pang 35, maaari silang mag-aplay para sa isang kapirasong lupa para sa indibidwal na pagtatayo. Kasama sa programang "Young Families" ang mga panlipunang hakbang upang tumulong sa mga pangangailangan sa pabahay. Upang mag-apply, kailangan mong:
- magsumite ng aplikasyon sa lokal na munisipalidad para maisama sa pila para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pamumuhay, na natanggap ang mga nauugnay na dokumento pagkatapos isumite ang aplikasyon;
- gumawa ng isang kahilingan upang makakuha ng isang site para sa pagtatayo ng isang bahay;
- kumuha ng bakanteng ari-arian sa ilalim ng hurisdiksyon ng mga katawan ng lokal na pamahalaan.
Mga plot para sa mga empleyado ng serbisyo sa munisipyo
Ang unang kategorya ng mga taong maaaring gumamit ng lupang ibinigay ng estado nang walang bayad ay yaong ang pangunahing lugar ng trabaho ay nasa lokal na pamahalaan. Ang mga posisyon na sakop ng Resolusyon ng Batas ay hindi tinukoy. Ang mga mamamayang naglilingkod sa mga munisipalidad ay binibigyan ng kapirasong lupa para sa libreng paggamit hanggang limang taon. Sa panahong ito, ang mga empleyado ng lokal na pamahalaan ay maaaring magtayo ng mga indibidwal na gusali sa plot.
Maaaring interesado ka sa:Pagkakaloob ng mga alokasyon sa ibang mga kaso
Ang mga batang magulang at empleyado ng lokal na pamahalaan ay hindi lamang ang karapat-dapat para sa mga libreng gawad sa lupa. Ang mga karapat-dapat na tumanggap ng mga kapirasong lupa ay:
- mga mamamayan ng Russia na iginawad sa titulong Bayani ng Paggawa;
- mga taong may pinakamataas na antas ng pagtatangi ng USSR, na iginawad para sa pagtupad ng isang gawa o natitirang merito;
- iginawad ng mga mamamayan ang Order of Labor Glory.
Ang Land Code ng Russian Federation ay nagbibigay ng mga pangkalahatang alituntunin kung paano makakuha ng libreng pagmamay-ari ng estado ng isang ari-arian. Ang batas ay tumutukoy sa mga gawaing pambatasan ng mga indibidwal na rehiyon. Samakatuwid, para sa paglilinaw ng mga probisyon at tuntunin, mangyaring makipag-ugnayan sa iyong lokal na awtoridad.